Reforma y rehabilitación de cubiertas en Madrid
Renovamos cubiertas antiguas para recuperar su seguridad, aislamiento y estética.
Cómo reformamos cubiertas en Madrid
Cuando las reparaciones se repiten cada invierno, lo más rentable suele ser reformar la cubierta. Levantamos la teja existente, revisamos el tablero y la estructura de madera o hormigón, y sustituimos lo que esté dañado para que la base quede firme durante décadas.
Aprovechamos la reforma para mejorar lo que no se ve: colocamos aislamiento térmico, una lámina impermeable bajo teja y una ventilación correcta que evita condensaciones. El resultado es una casa más fresca en verano, más cálida en invierno y con menos gasto en climatización. Recuperamos la teja en buen estado cuando es posible y te asesoramos sobre materiales, plazos y licencias municipales antes de empezar.
Cuándo conviene reformar la cubierta
- Las goteras vuelven cada invierno a pesar de las reparaciones.
- El tejado es antiguo y nunca se ha renovado.
- Las vigas o el tablero tienen humedad, están combados o dañados.
- La casa es muy fría en invierno y muy calurosa en verano bajo cubierta.
- Hay muchas tejas porosas, cuarteadas o desplazadas.
¿Cuánto cuesta reformar un tejado en Madrid?
- Tejado nuevo: desde 4.840 € IVA incl.* (4.000 € + IVA)
Cada cubierta es distinta, así que te damos un precio cerrado en menos de 24 h tras una visita gratuita. Lo que más influye es:
- Los metros cuadrados de cubierta.
- El estado de la estructura y del tablero.
- El tipo de aislamiento y de lámina impermeable.
- Si se recupera la teja existente o se coloca teja nueva.
- La inclinación del tejado, los medios auxiliares necesarios y la licencia municipal.
*Precios orientativos con IVA del 21 % incluido. En reparaciones de vivienda habitual que cumplan los requisitos legales puede aplicarse el IVA reducido del 10 %. El precio final dependerá del tamaño de la superficie, la complejidad, la inclinación, el estado general y los trabajos a realizar. Todos nuestros trabajos se realizan con materiales de alta calidad. Presupuesto en menos de 24 h, sujeto a inspección previa.
Materiales con los que trabajamos
- Teja cerámica nueva o recuperada
- Aislamiento térmico bajo teja
- Lámina impermeable bajo teja
- Tablero y rastreles
- Ventilación de cubierta
Preguntas frecuentes sobre reforma de cubiertas
¿Hace falta licencia para reformar el tejado?
Normalmente sí: una licencia o declaración responsable del ayuntamiento, según el municipio y el alcance de la obra. Te asesoramos sobre el trámite que corresponde antes de empezar.
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la reforma?
En la mayoría de los casos, sí. Trabajamos por fases y dejamos la cubierta protegida al final de cada jornada para que no entre agua.
¿Merece la pena añadir aislamiento?
Sí, y la reforma es el mejor momento: con la teja levantada, colocar aislamiento mejora mucho el confort y reduce el gasto en calefacción y aire acondicionado.
¿Cuánto dura una reforma de cubierta?
La reforma completa de una vivienda unifamiliar suele llevar entre una y tres semanas, según el tamaño y la meteorología. Te damos el plazo antes de empezar.